1、封装改建需通过审批

 业主要特别注意封阳台必须征得小区物业管理部门的同意。新闻报道很多小区业主封装阳台后，物业就找上门来了。因为为了保持小区内建筑群的立面景观，物业不准住户擅自封装阳台。如果住户没有征得小区物业管理部门的许可就封装阳台，很可能遭到处罚并要求修复。

 2、要分清主次

 装修前要先分清主阳台、次阳台，明确每个阳台的功能，一般与客厅、主卧相邻的阳台是主阳台，功能应以休闲健身为主，可以装成健身房、茶室等等，墙面和地面的 装饰材料最好也应和客厅一致；次阳台一般与厨房，或者是除客厅和主卧以外的房间相邻，主要是储物、晾衣等功能，装修可以简单些。

 3、了解承重，别胡乱拆改

 大多数住宅的阳台并不是为了承重而设计的，因此不管你想把阳台改造成什么空间，都要提前了解它的承重，尽量别在阳台放太多很重的物品，以免造成危险。此外， 居室和阳台之间有一道墙，墙上的门连窗可以拆除，但是记住窗下半墙绝对不能拆，并且不要为了扩充空间，就把阳台探出一截，这样都是很危险的行为。

 4、确保窗户安装牢固

  阳台封窗必须安装牢固，要注意它的抗风力。窗户与墙体、过梁、栏板的拉结点必须足够多，而且结点也应结实。固定要牢固，阳台铝窗的立框和横框一定要固定在阳台的护栏和顶部，用射钉和拉铆钉固定在混凝土内，再用涂漆的角钢加固。

 5、注意做好密封和排水

 阳台封装要做好密封，否则透风漏气的等于没封。窗扇下口最容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。另外，封闭的窗体外面下边要有 往外的坡体，以防渗水；此外，因为现在很多业主都会在阳台上安装水龙头，搁置洗衣机，因此这就要求必须做好阳台地面的防水和排水系统，以免发生渗漏。

 6、做好阳台封装验收

 窗户封装的阳台要求关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接紧密，推拉灵活，附件齐全，位置安装正确、牢固，灵活适用，端正美观。为防止雨水倒流进入室内，窗框与窗台接口外侧应用水泥砂浆填实，窗台外侧应有流水坡度。

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